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一人暮らし向けの分譲住宅はある？おすすめの間取りをご紹介

公開：2024.09.26　更新：2024.09.26

一人暮らしの場合、部屋数は少なくて済むため、アパートやマンションを選ぶのが一般的です。しかし、一人暮らしでも戸建てに住めば、多くのメリットを得られ、より快適な生活が送れることも少なくありません。

その一方で、戸建てで一人暮らしをする際は、賃貸期間が制限されたり、家賃が高くなったりなどいくつかのデメリットも存在します。また、戸建ては一般的にファミリー向けの間取りで、一人暮らしの方には使いづらい場合こともあるため、分譲住宅を探す際は注意が必要です。

一人暮らしには戸建てが向いている？

一戸建てと聞くと、多くの人が家族で住む住居をイメージするかもしれません。しかし、一人暮らしの方にとっても一戸建ては魅力的な選択肢となることがあります。一人暮らしに一戸建てが適している主な理由は、次のふたつです。

◇騒音トラブルになりにくい

一戸建てでの一人暮らしの最大の利点のひとつは、騒音トラブルが少ないことです。マンションやアパートなどの集合住宅では、多くの住人が近接して暮らしているため、隣室や上下階からの音に気を配る必要があります。

例えば、深夜に帰宅した際に洗濯機を回したり、掃除機をかけたりすることができない場合があるかもしれません。隣人と壁一枚で隔てられているため、テレビや音楽、日常生活で出る音が直接隣の部屋に伝わることもよくあります。また、歌や楽器の演奏などの趣味がある場合や、その音が漏れてトラブルに発展する可能性もあります。

一方で、一戸建ての場合、隣家とはある程度の距離があり、壁一枚で隣接しているわけではないため、騒音がトラブルに発展しにくいのが特徴です。もちろん、常識的な音の範囲内での話ですが、一般的な生活音や趣味で出る音が、近隣に迷惑をかけることは少ないでしょう。

夜間の家事や趣味の活動など、音を気にせずに自分のペースで生活することができる点は、一戸建ての大きな魅力です。

◇生活空間が広い

一戸建てのもうひとつの大きなメリットは、生活空間の広さです。多くの一戸建ては家族向けに設計されているため、一人暮らし向けの賃貸物件に比べて広い空間が確保されています。

例えば、リビングルーム以外にも書斎や仕事部屋、趣味の部屋など、複数の用途に合わせた部屋を用意できます。これにより、生活の幅が広がり、居住空間をより自由に使いこなせる点が、一戸建ての魅力といえます。

また、一戸建てには収納スペースが多いのも魅力です。一般的な一人暮らし用のアパートやマンションでは、収納スペースが限られていることが多く、荷物が多い場合は不便さを感じます。

一戸建ての場合、家全体の収納スペースが多いため、季節物の衣類や趣味の道具、スポーツ用品など、たくさんの荷物をしっかりと収納することが可能です。一人暮らしであっても、多趣味でさまざまな道具やアイテムを所有している方や、たくさんのコミュニティに参加している方にとっては、こうした広い収納スペースが有用でしょう。

さらに、一戸建てでは家族向けの設計がされていることから、庭や駐車スペースが備わっている場合が多く、屋外の空間も自由に利用できます。例えば、ガーデニングを楽しんだり、バーベキューをしたりと、屋外での活動の幅も広がります。駐車場も敷地内にあり、車の管理や移動が容易になる点もメリットです。

戸建てで一人暮らしするのは難しい？

一戸建ては、もともと複数人で住むことを前提に設計されています。そのため、一人で住む場合にはメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。一戸建てで一人暮らしをする際に注意すべきポイントは、以下の通りです。

◇賃貸は期間を制限される場合がある

多くのアパートやマンションなどの賃貸物件では、「普通借家契約」という契約形態が一般的です。この契約では、入居者が希望すれば原則として何度でも契約を更新することが可能で、長期にわたって同じ物件に住み続けられます。しかし、一戸建てでは、しばしば「定期借家契約」が採用されることがあります。

定期借家契約とは、契約の更新ができず、契約期間が満了した時点で入居者が退去しなければなりません。これは、一戸建てが通常、購入者自身が住むために建てられた物件であることが多く、所有者が一時的に外出や転勤などで不在の間に貸し出されるケースが多いためです。

「定期借家契約」の場合、契約期間が終了すると退去することになるため、一戸建てを借りる際には契約形態を十分に理解しておくことが求められます。

◇注文住宅は費用の負担が大きい

一戸建てでも、その建物が注文住宅の場合、家賃が通常より高くなります。その主な要因のひとつが、注文住宅の建築費の高さです。

注文住宅の場合、施主の希望に基づいて細部までカスタマイズします。何度も打ち合わせを行い、その過程で人件費が発生するため、建売住宅に比べて建築費が高くなる傾向があります。そのため、注文住宅を賃貸に出す際には、このコストを回収するために家賃が高く設定されるのが一般的です。

さらに、注文住宅の家賃が高くなる理由として、建物と土地を別々に購入するプロセスが挙げられます。注文住宅の場合、土地の購入と建物の建設が個別に行われるのが通常です。分譲住宅のようにハウスメーカーが一括して土地を購入・造成する場合と比べて、土地購入にかかる費用が高くなり、結果として家賃が高くなります。

一人暮らしがしやすい分譲住宅

分譲住宅は、ファミリー向けのイメージが強い一方で、実際には一人でも使いやすい設計が取り入れられていることが少なくありません。以下では、一人暮らしの方におすすめの間取りと分譲住宅のタイプを解説します。

◇2LDKの間取り

2LDKとは、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）に加えて、独立した2つの部屋がある間取りのことを指します。この間取りは、複数の部屋を自由に使い分けられるため、一般的にはカップルや少人数のファミリーに人気があります。

それぞれの部屋を寝室や子ども部屋、趣味の部屋として利用できるため、幅広い生活スタイルに対応できる点が魅力です。

一人暮らしの場合でも、ひとつの部屋を仕事部屋や趣味のスペースとして活用できることから、2LDKを選ぶ人が増えています。リモートワークが増加している昨今では、仕事用のデスクやパソコンを置くためのスペースとして別室を確保できることが、特に高い評価を得ています。

また、来客用の部屋やリラックスするための空間として使うことも可能です。部屋の広さは物件ごとに異なりますが、その多用途性により、暮らし方のバリエーションが広がることが2LDKの大きな魅力です。

◇平屋

一戸建てで一人暮らしをする際に、平屋を選ぶ人が増えてきています。その大きな理由のひとつとして、平屋はバリアフリーにしやすく、老後まで見据えて安心して住める点が挙げられます。平屋は階段がないため、足腰に負担がかからない住まいを実現できます。

段差が少なく家事動線が短いため、家事や掃除がしやすいという利点もあります。さらに、屋根や外壁の修繕時に必要な足場も2階建てほど高くする必要がないため、メンテナンス費用を抑えられるのもメリットです

セリタホームズの2LDK・平屋プラン

一人暮らしにぴったりの平屋をお探しの方には、セリタホームズの分譲住宅がおすすめです。セリタホームズは、住み心地の良さと便利さを兼ね備えた住宅を提供しており、一人でも快適に暮らせる空間づくりにこだわっています。特に、平屋はフラットな設計で、日々の生活がスムーズに行える点が魅力です。

以下では、セリタホームズが提案する「ジョイフルベース」と「THIS TERRACE」をご紹介します。

◇ジョイフルベース

ジョイフルスペースは、現代の多様なライフスタイルや働き方に合わせた住宅コンセプトで、特に、一人暮らしやカップル、夫婦二人での暮らしに最適な2LDKのプランです。お互いのライフスタイルを大切にしたい夫婦や、趣味や仕事に集中したい一人暮らしの方に人気があります。

長野市でこのような物件をお探しなら「ジョイフルベース七瀬中町Ⅱ」をおすすめします。この物件は、長野駅から徒歩20分、自転車で10分という便利な立地にあり、バス停も400mの距離にあるため、お出掛けにも便利です。

さらに、1km圏内にはスーパーやコンビニがあり、生活の利便性も抜群です。価格は税込3,250万円で、月々7万6,174円で購入可能です。

◇THIS TERRACE

「THIS TERRACE」は、「街中にフィットする平屋暮らし」をコンセプトに、便利な立地と快適な広さを提供する、ロフト付き平屋プランです。長野市で平屋をお探しの方に、千曲市新田にある「THIS HOUSE TOWN」をご紹介します。

国道18号からすぐの場所に位置し、車で5分以内にドラッグストアやホームセンターなどの買い物施設が揃っており、普段の生活にも便利です。また、市役所まで車で3分という便利な住環境も特徴です。

「THIS TERRACE」は、リビングとつながるテラスで趣味やリラックスした時間を楽しむ設計となっており、広い庭ではバーベキューなども楽しめます。さらに、ロフトスペースは家族や友人との交流に最適です。価格は税込2,800万円から2,940万円で、月々の支払いは66,260円から69,573円となっています。

一戸建ては家族で住むための住居というイメージが強く、実際、戸建てはファミリー向けの間取りが主流です。そのため、一人暮らしの方は、一般的にアパートやマンションを選ぶ傾向があります。しかし、一戸建てには、アパートやマンションでの生活では得られないメリットが多いため、一人暮らしの方にとっても魅力的な選択肢です。

戸建ての最大の利点は、騒音トラブルが少ないことです。集合住宅では隣人への配慮が必要ですが、戸建ては隣家との距離があるため、生活音や趣味の音がトラブルに発展しにくくなります。また、戸建ては広い生活空間を提供し、リビング以外に書斎や趣味の部屋などを確保できます。

マンションと比較すると収納スペースが多く、庭や駐車スペースも自由に利用できます。生活空間が広く、その多用途性により、暮らし方のバリエーションが広がる点も戸建ての魅力です。

一方、戸建てで一人暮らしする際にはデメリットもあります。賃貸戸建ての場合、定期借家契約が多く、契約期間が終了すると退去が必要です。また、注文住宅はカスタマイズ性が高く、その分建築費が高いため、家賃も高くなります。

一人暮らしに適した分譲住宅として、2LDKや平屋が人気です。2LDKは部屋の使い分けができ、リモートワークにも適しています。平屋はバリアフリーで老後も安心して住めることから注目されています。セリタホームズは、立地や住み心地のよさを追求し、一人暮らし向けの2LDKや平屋のプランを提供しています。