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分譲住宅がおすすめな人は？自由度とおしゃれを両立できるプランをご紹介

長野の住宅会社

公開：2024.09.26　更新：2024.09.26

一戸建てには、大きく分けて分譲住宅と注文住宅の2種類があります。分譲住宅はハウスメーカーが設計・建築するため、建築費用が抑えられ、効率的に家を手に入れられる点が魅力です。特に、リーズナブルな価格で一戸建てを手に入れたい方や、早く土地と住宅を見つけたい方に向いています。

分譲住宅のデザインや間取り、設備の自由度も向上し、注文住宅に近いレベルの選択肢が増えています。デザイン性と機能性に優れた分譲住宅をお探しの方には、一建設が提供する分譲住宅がおすすめです。

分譲住宅が向いている人

分譲住宅は、ハウスメーカーが設計・建築したものを購入するタイプです。一方、注文住宅は、施主がハウスメーカーや建築事務所と打ち合わせをし、一から設計して建てるものです。それぞれの住宅には向き不向きがあり、自分に合った住宅を選ぶことで、より快適で豊かな生活が送れるでしょう。

◇リーズナブルな価格で一戸建てが欲しい

分譲住宅は、ハウスメーカーが決めたコンセプトに基づいて同じ設計で建てられた住宅です。一度に複数の家を効率的に建設できるのが特徴で、材料費や人件費を抑えられるため、注文住宅に比べて建築費用が安く済む点が大きなメリットです。

また、分譲住宅と似た建売住宅もあります。建売住宅は、同じエリアで一斉に建てるわけではないため、資材の運搬コストがかかり、分譲住宅よりやや高くなることがあります。

一方、注文住宅は、施主の希望に合わせて一から設計します。打ち合わせを重ねて間取りや内装、外装を決めるため、建築までの準備に時間がかかります。建設中も施主の細かい要望に応じるため、時間と手間が増え、結果として費用も高くなる傾向があります。

もし、リーズナブルな価格で一戸建てを購入したいと考えているのであれば、分譲住宅がおすすめです。

◇土地と住宅を早く見つけたい

注文住宅は、まず土地を購入することから始まります。その後、間取りや内装の要望を伝えて設計を進め、建設費用に基づいて住宅ローンを組むという流れが一般的です。そのため、住まいを購入して新しい生活を始めるまでに時間がかかります。

通常、家が完成するまでの期間は、8カ月から15カ月です。気に入った土地が見つからない場合は、さらに時間がかかるでしょう。

一方、分譲住宅や建売住宅では、このような手間が省けるため、効率的に家を手に入れられます。通常、売買契約の締結から入居までの期間は、約3カ月です。

賃貸住宅に住んでいる方や小さな子どもがいる方の中には、できるだけ早く土地と家を見つけたいと望まれる方もいます。その理由は、契約更新の関係で仮住まいが必要になったり、途中で編入して勉強についていけなくなったりする可能性があるためです。

分譲住宅は、スケジュールに合わせた住み替えが可能なため、時間に余裕がない方たちにおすすめの住宅です。

分譲住宅は自由度が低い？

注文住宅と比較すると、分譲住宅は自由度が低いと思われがちです。しかし、近年分譲住宅にも変化が見られ、自由度が上がってきています。こちらでは、分譲住宅のデザイン、間取り、設備について解説します。

◇デザイン

分譲住宅は、ハウスメーカーがあらかじめデザインを決めて建築するため、統一されたデザインの住宅が多くなります。自由にカスタマイズできる注文住宅に比べ、設計の柔軟性に乏しく、個々の要望を反映するのが難しいと考えられます。

しかし、近年では分譲住宅も大きく進化しており、デザイン性や機能性が向上しています。スタイリッシュなデザインや現代的な設備を備えた住宅が増え、注文住宅に近いレベルの選択肢が提供されていることもあります。

多くのハウスメーカーが独自の設計コンセプトを取り入れた個性的な住宅を手掛けており、分譲住宅でも自分らしい住まいを見つけることが可能です。このように、分譲住宅は以前のような画一的なものだけではなく、住む人のライフスタイルに合わせた多様なデザインや機能を持つ住宅が増えています。

◇間取り

間取りは、ハウスメーカーがあらかじめ決めて建築します。そのため、基本的に購入者は、部屋数やレイアウトを自由にカスタマイズできません。

しかし、最近では分譲住宅でも、間取りのパターンが複数用意されることが増えました。設計コンセプトやスタイルもハウスメーカーによって異なるため、以前より間取りの選択肢も広がっています。これにより、分譲住宅でも施主の好みに合った住まいを手に入れられるようになりました。

◇設備

分譲住宅では、土地と建物がセットで販売されているため、購入者が施工会社を自由に選べません。住まいの設備も、その施工会社が取り扱っている製品が導入されるため、設備の選択肢が制限されます。

また、メンテナンスやアフターフォローを行うのも、その施工会社です。家を購入した後にトラブルが起きた際は迅速で適切な対応が必要なため、設備のデザインや機能性だけでなく、アフターフォローの内容も確認することが大切です。

一建設が提案する分譲住宅の3つのプラン

長野県で自由度の高い分譲住宅をお探しの方には、一建設がおすすめです。ライフスタイルやニーズに合わせて、「リブルガーデン」「ココカラオリジナル」「可変式LDK」の3つのプランを提案しています。

◇リブルガーデン

リブルガーデンは、「シンプル」「モダン」「フレンチ」3つのデザイナーズスタイルから選べる豊富なパターンが特徴です。間取りは同じでも、外観が異なるため、住む人のライフスタイルや価値観に合わせた住まい選びができます。

・シンプル
街並みに自然に溶け込むような、落ち着いたデザインとカラーリングが魅力です。シンプルでありながら洗練されたデザインは、住む人に安らぎと品格を感じさせます。穏やかな空間で、落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのスタイルです。
 
・モダン
スタイリッシュで先進的なデザインが特徴です。都会的でクールな印象を与えるデザインは、アクティブで若々しいライフスタイルを楽しむ方に最適です。個性的でありながらシンプルな美しさを持ち、住む人に新鮮な感覚を与えます。

・フレンチ
南欧風の穏やかなスタイルが特徴のフレンチデザインは、アースカラーを基調とし、柔らかく落ち着いた雰囲気を演出します。自然の温もりを感じさせるデザインで、忙しい日常から離れてリラックスした時間を過ごしたい方におすすめです。

◇ココカラオリジナル

ココカラオリジナルは、多様化する現代のライフスタイルに対応し、住む人の理想を形にする、空間提供型のアイデア住宅です。この住宅は、従来のHC（ハイキューブ）工法から、木造軸組工法に変更されており、家族の成長やライフステージの変化に合わせて間取りを柔軟に変更できる点が大きな特徴です。

例えば、子どもが成長するにつれて部屋を仕切ったり、家族構成が変わった際にも間取りを調整したりすることで、快適な住環境を保てます。

さらに、廊下をなくすことで広々とした開放的な生活空間を確保しており、LDKはもちろん、書斎やDIYルーム、クローゼットなど、住む人の趣味やライフスタイルに応じて自由にアレンジできるスペースを備えています。この自由な空間設計により、家族が集う場所やプライベートな空間をバランスよく配置でき、日常の快適さを高めています。

◇可変式LDK

16畳の空間は、2～4人がコミュニケーションを取るのに適した広さです。可変式LDKは、16畳の広々とした空間を自由に使える設計で、住む人のライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。

例えば、子どもの成長に合わせてスペースを分けたり、子どもが独立したら家族が集う場所に広げたりすることも可能です。この柔軟な設計によって、いつまでも快適で心地よい暮らしが実現します。

キッチン、ダイニング、リビングは一直線に配置されており、開放感があります。広々とした空間で、一人でリラックスして過ごす、家族での食事や団らんを楽しむなど、さまざまな使い方が可能です。

一建設の分譲住宅は高性能

分譲住宅でも、長く快適に住むために、住まいの性能にはこだわりたいものです。一建設の分譲住宅は、性能面でも優れているのが特徴です。こちらでは、その高性能なポイントについてご紹介します。

◇一戸建ての住宅性能

一建設の一戸建ては、国土交通省が定める「住宅性能表示制度」に基づき、5つの分野と7つの項目で最高等級が標準仕様です。この住宅性能表示制度は、住宅の品質や性能を客観的に評価するために設けられた制度で、耐震性、耐風性、断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級などを評価します。

これらの基準を満たす一建設の分譲住宅は、住宅の安全性や耐久性、快適さなど、あらゆる面で高いレベルの品質が保証されていることを意味します。

一建設の分譲住宅は、住む人が快適で安心な暮らしができるよう設計されているため、将来的なメンテナンスや修繕の負担も軽減できるのも特徴です。高い住宅性能を標準化している一建設の住宅は、安心して選べるマイホームのひとつといえるでしょう。

◇マンションの住宅性能

一建設のマンションは、国に登録された第三者機関が、法律に基づいて住宅の性能を客観的に評価する「住宅性能評価」を全物件で取得しています。この評価は、設計事務所や建築会社とは無関係な機関が、建物の安全性や快適さを9分野28項目にわたってチェックするもので、これを取得していることは安心して住めるマンションの証です。

さらに、一建設のマンションでは、住む人が「安心」して「安全」に暮らせるよう、すべてのマンションで「エントランス」「エレベーター」「住戸」の3段階のトリプルセキュリティを採用しています。加えて、24時間365日対応のコールセンターも設けられ、より快適で安心な暮らしをサポートしています。

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分譲住宅は、ハウスメーカーが決めたコンセプトに基づいて同じ設計で建てられた住まいのことです。建築コストを抑えられるため、リーズナブルな価格で一戸建てを手に入れたい方に向いています。また、入居までの期間が短いため、土地と住宅を早く見つけたい場合や、スケジュールに合わせて引っ越しをしたい方にとって、有力な選択肢です。

一方、注文住宅は施主が一から設計する住まいで、自由度が高いのが特徴です。理想の住まいを実現できる反面、打ち合わせを重ねるため費用と時間がかかります。

分譲住宅は注文住宅に比べ、自由度が低いと思われがちですが、近年ではそのイメージが変わりつつあります。デザイン面では、スタイリッシュなデザインや現代的な設備を備えた住宅が増えており、住む人のライフスタイルに合わせた多様なデザインが提供されています。間取りの選択肢も広がっており、複数のパターンから選ぶことも可能です。

設備に関しては、分譲住宅では施工会社を選べないため、導入される設備に制約があります。それでも、施工会社が提供するアフターフォローの内容を事前に確認することで、購入後の安心感を得られます。

一建設は、長野県で自由度の高い分譲住宅を提供している建築会社です。一建設が提案する「リブルガーデン」「ココカラオリジナル」「可変式LDK」の3つのプランは、それぞれ異なるライフスタイルに対応しています。

また、一建設の分譲住宅は、高い住宅性能を誇るのも特徴です。一戸建ては「住宅性能表示制度」に基づき、耐震性や耐風性、断熱性などの項目で最高等級を取得しています。マンションについても、第三者機関による「住宅性能評価」を全物件で取得し、エントランスから住戸までのトリプルセキュリティを採用しています。