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新築の分譲住宅・建売ならオプションで自分好みも可能？長野でおすすめの施工会社も紹介

分譲住宅の基礎知識

分譲住宅・建売は既にデザインや設備が決まっているケースが多いですが、オプションを追加して自分好みの家へと変えることも可能です。欠かせない設備から、あると嬉しいオプションまで様々あるため、自身の予算や好みに合わせて検討しましょう。また、購入後に後悔しないためには、慎重に施工会社を選ぶことも大切です。

長野県で新築の分譲住宅や建売を検討する際のポイントは？

新築には、中古住宅にはない様々な魅力があります。まず、最新の建築技術と設備が取り入れられている点です。エネルギー効率が向上し、快適で高品質な生活が期待できます。

さらに、新築住宅には建物の保証が付いており、万が一欠陥があった場合には修理や交換が行われる魅力もあります。住宅保険も新築住宅に適用され、リスクを軽減する要素も大きなメリットです。

新築の分譲住宅や建売を検討する際のポイント

住宅の購入前に確認しておくと良いポイントは主に3つです。

①間取り

分譲住宅や建売住宅を検討する際、重要なポイントの一つは間取りです。間取りは部屋の数やサイズ、配置などの日常生活に大きな影響を与える要素です。特に建売住宅の場合、間取りを一からカスタマイズすることは難しいため、以下のポイントを考慮して家族全員が満足できる間取りを見つけることが大切です。

・収納や調理スペースが広く、使い勝手の良いキッチンであるか

・家族構成に合ったリビングの広さか

・居室の数は適しているか

・窓の数が適切か

・トイレの配置に問題はないか

また、間取りを検討する際には、現在の生活だけでなく、将来の暮らし方や家族構成の変化も考慮することが大切です。

②日当たり

分譲住宅や建売住宅を選ぶ際、日当たりにも配慮が必要です。日当たりが不足すると冷たい冬季に寒さを感じやすかったり、洗濯物が乾きにくくなったりすることがあります。

日当たりが良いかをチェックするには、隣家との距離が重要です。住宅同士の距離が近すぎると、特に冬の季節に太陽光がほとんど差し込まない可能性があります。内見時には隣家との距離や冬季でも十分な日当たりが確保できるかを確認しましょう。

また、住宅の向きも考慮が必要です。一般的に南向きの住宅は日当たりが良いとされ、逆に北向きの住宅は日当たりが悪いと言われています。大きな窓や掃き出し窓がどの方角に面しているかをチェックし、日当たりの良さをチェックしてください。

③資産価値

分譲住宅や建売住宅を検討する際、住宅の資産価値を考慮することも大切です。資産価値が高いと将来の売却時に高い評価を受けることが期待されるため、売却の可能性を念頭に置いて住宅の価値を確認しましょう。

住宅の資産価値を決定する上で注目すべきポイントは、主に「立地」と「住宅の性能」です。立地については、周辺環境やアクセスなどを確認し、不利な立地を選ばないように注意しましょう。

耐震性や省エネルギー性、劣化対策などの「住宅の性能」は、住宅の長期的な価値に大きな影響を与えます。長期的に安心して住み続けるためには、機能性が優れた住宅や長期メンテナンスサポートがある住宅を選ぶことをおすすめします。

分譲住宅や建売でも自分好みに！おすすめのオプション

分譲住宅や建売を購入する際に欠かせないオプションには様々あります。例えば、カーテンレールやテレビアンテナ、物干し、エアコン穴あけ工事、照明などです。また、実は網戸も標準仕様ではないケースが多いです。網戸がないと室内に虫が侵入するため、必須の設備だと言えるでしょう。

その他にも、暮らしをグレードアップさせるオプションがあります。

 食洗器

食洗器は忙しい日常生活で非常に便利です。特に共働きの家庭では大いに役立ち、具合が悪い時にも手間を減らしてくれます。設置には費用がかかりますが、新築時にしか取り付けられないビルトイン型は、できるだけ検討したいオプションの一つです。

フロアコーティング

フロアコーティングは床を傷や汚れから守り、高級感を保つのに役立ちます。特に子供がいる家庭では、リビング周りの傷や汚れが頻繁に発生します。家全体への施工にはコストがかかりますが、一部のフロアに限定すればコストを抑えつつ、将来の資産価値を高めることが可能です。

 ウッドデッキ

ウッドデッキは見た目が美しく開放感があり、家庭での多目的利用に適しています。お子様の遊び場やバーベキュー、リラックススペースとして活用できます。材質としては、天然木材や人工材を選択でき、相場に応じて選ぶことができます。

フェンス

フェンスはプライバシー保護や安心感を提供し、ご近所の視線を気にせずに生活できます。設置費用は一定の面積ごとに計算され、プライバシーを重視する方におすすめです。

これらのオプション設備は快適で便利な生活環境を実現させ、住まいの満足度を高めることでしょう。

長野県で分譲住宅や建売を販売しているお薦めの施工会社

長野県で分譲住宅や建売を販売している施工会社は多くありますが、その中でもオススメの会社は以下の3つです。

セリタホームズ

セリタホームズは長野エリアでの土地取引実績においてトップの住宅会社であり、長野エリアに深く根ざしています。この長い歴史と地域ネットワークを活かし、他社では提供しきれない圧倒的な土地情報の提供が可能です。お客様のニーズに合致する土地情報を提供し、その際に仲介手数料は一切かかりません。

さらに、セリタホームズは分譲住宅においても地域の特性を踏まえた立地を重視しています。例えば、子供の通学のしやすさや買い物施設へのアクセスなど、生活の利便性を考慮した場所に分譲住宅を提供しています。これにより、住む場所が日常生活に合ったものとなり、居住者の満足度が高まっています。

その他にも、優れた断熱性を備えている点も特徴です。アルゴンガス入りの複層ガラスと樹脂サッシが標準仕様で使用され、気密性や断熱性、遮音性において高い性能を発揮します。これにより、冷暖房の効率が向上し、光熱費の削減やエコな暮らしを実現します。

アルプスピアホーム

アルプスピアホームは、住宅建設業界において「未来基準」の標準仕様設備を厳選し、提供しています。一般的に住宅の標準仕様は性能が低く、選択肢も限られていることが多い中、アルプスピアホームは高品質な設備を広範に提供しています。ただのトレンド追随だけでなく、将来何十年にもわたって価値のある設備や仕様に焦点を当て、新たな住宅建設のスタンダードを確立する挑戦を続けています。

また、設備メーカーとの緊密な協力により、独自の商品開発を長年にわたり行っている点も特徴です。自社ショールームを活用し、通常では提供されない高水準の標準仕様を適正な価格で提供しています。 

一建設

一建設は「はじめの家は、『ちょうどいい家』」をコンセプトに、低コストで質の高い住宅を実現することを追求しています。全工程を一貫して自社で管理することで余分なコストが削減されて価格が抑えられるほか、スケジュール管理も迅速に行えます。

さらに、入居後もアフターサービスを重視しており、定期的な点検を実施している点も特徴です。住まいが安全かつ快適であることを確保するため、点検内容は詳細かつ専門的に行われます。シロアリ保証や長期保証などの信頼性と品質をサポートする保証も提供し、大切な住まいを守っています。

新築の分譲住宅・建売にオプションを追加すると、家族がより住みやすい家へと変わります。内装から外装に至るまで様々なオプションがありますが、追加するほどより多くの費用がかかります。予算を考慮しつつ、どうしても譲れない箇所にはオプションをプラスし、自分好みの家を手に入れましょう。

長野県に根付いて活動するセリタホームズは住宅の品質や価格はもちろん、住環境にもこだわっています。どんなに良い家でも不便な立地にあれば住みにくさを感じてしまうため、家選びの際に住環境は欠かせないポイントです。長野県で新築の分譲住宅・建売の購入を検討している方は、まずはセリタホームズへとご相談ください。お客様のお悩みやご要望に寄り添い、最適なオプションプランをご提案いたします。