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長野で注文住宅のようなデザイン性の高い分譲住宅を建てよう

分譲住宅の基礎知識

公開：2024.01.30　更新：2024.01.30

注文住宅のようなカスタマイズ性と、分譲住宅の利点を組み合わせることで、自分たちのニーズや好みに合った魅力的な住環境を手に入れることができます。長野には多くの分譲住宅会社があり、その中でもデザイン性に優れた住宅を提供する企業が増えています。ここでは、長野で注文住宅のようなデザイン性の高い分譲住宅を建てるために考慮すべきポイントや、おすすめの住宅会社について詳しくご紹介します。

分譲住宅の良さは？建売と注文住宅との違い

分譲住宅は、新築住宅市場において独自の魅力を持つ住宅の一つです。注文住宅とは異なり、分譲住宅には独自の特徴と利点があります。以下では、分譲住宅の良さと、建売住宅や注文住宅との違いについて詳しく説明します。

◇ 実際の住宅を見て決めることができる分譲住宅

一般的に、自分たちの理想の家を建てる際、多くの人が「注文住宅」を考えるでしょう。自分たちの希望通りのレイアウトや設備を持つ家に住むことは理想的であり、多くの人が憧れています。しかし、マイホームを建てる際には「注文住宅」以外にも選択肢があります。その中でも、ここでは土地を分割し、そこに住宅を建てて土地とセットで販売される「分譲住宅」に焦点を当ててみましょう。分譲住宅のメリットにはどのようなものがあるのでしょうか。

分譲住宅は、土地と建物が一緒に販売され、不動産会社やハウスメーカーが土地を一括で購入し、それぞれの土地に住宅を建てて販売します。このため、不動産会社やハウスメーカーが提供する住宅や建物は、デザインが類似していることがよくあります。

つまり、気に入ったデザインの住宅があれば、同じ不動産会社やハウスメーカーで別の土地に同様のデザインの住宅を見つけることができる可能性があります。このように、分譲住宅は実際の住宅を見てから購入を決めることができるため、将来の生活などをイメージしやすいという特徴があります。

◇ 建売と注文住宅との違い

住宅を選ぶ際、予め建てられた住宅を購入する「建売」と、自分たちの要望に合わせて設計・建築する「注文住宅」の2つの選択肢があります。以下ではこれらの違いについて解説します。

建売住宅

建売住宅は建物が完成してから販売されるため、すでに建てられた住宅を購入します。その最大のメリットは価格の安さです。多くの場合、同じ設計の住宅が複数建てられ、資材調達や労力の削減により価格が比較的リーズナブルです。一般的には既存の設計や仕様に合わせることが多く、カスタマイズの余地が限られます。

また、分譲住宅はしばしば建売住宅と同じ意味合いで呼ばれることがありますが、分譲住宅と建売住宅は、住宅の売り出し方法において異なります。分譲住宅は、あらかじめ用意された分譲地に建てられた住宅で、各住宅に番号が付けられ、個別に販売されます。一方、建売住宅は土地に住宅が建てられてから販売されることが一般的で、土地と住宅がセットで販売されることもあります。

注文住宅

注文住宅は、建築依頼者である顧客が自身の希望を反映させたカスタマイズされた新築住宅のことです。これはまさにオーダーメイドの家です。建築依頼者は事前に土地を購入し、工務店やハウスメーカーと協力して建築プロジェクトを進行させます。建築日数は長くなり、価格も高くなる傾向がありますが、間取り、デザイン、仕様など、あらゆる面で自由度が高い住宅を建てることができるのが注文住宅のメリットです。

要するに、注文住宅は完全にカスタマイズされ、建て主の要望に応じた家を建てるのに対し、建売住宅は既存の建物を購入する形式で、価格は抑えられますが、カスタマイズの自由度は低いです。どちらを選ぶかは予算や好み、時間の制約によります。

分譲住宅でもデザイン性の高い物件を建てるには？

画像出典先：フォトAC

分譲住宅が用意された分譲地では、似たような住宅が並ぶことがありますが、自分好みのデザイン性の高い物件を見つける方法があります。以下では、分譲住宅でもデザイン性を重視した物件を見つけるためのポイントを紹介します。

◇デザイン分譲住宅を提供している会社が増えている

分譲住宅について、一般的なイメージとして、大規模な敷地に同じデザインの住宅が並ぶという考え方が広まっていますが、最近ではこの概念に変化が生じています。一部のハウスメーカーでは従来通りのスタイルが続いていますが、現在では、おしゃれで独自のデザインを持つ分譲住宅を提供する不動産会社やハウスメーカーが増えています。

同じ地域の区画であっても、隣接する住宅とは異なるデザインを持つ住宅を提供するケースも増えており、デザイナーの協力を得ることで、個性的で画一的ではない住宅が増えています。内装においても、タイル、無垢材、高級キッチン、システムバスなど、通常の分譲住宅では見られない仕様と素材を採用した建売住宅が存在しており、多様性が広がっています。

◇ 建売でも内装を選べる場合がある

建売住宅においても、以前は住宅全体のデザインや仕様が一律に設定されており、内装のカスタマイズが難しいとされていました。しかし、最近では建築が始まる前から購入者の要望を受け入れ、購入者が早い段階で契約を結ぶケースも増えています。

この場合、住宅の基本的な間取りや外観は変更が難しいことが多いですが、内装については壁の色、ドアの色など、一部の選択肢を許容することがあります。また、一部の物件では外壁の色なども変更できる場合もあります。

さらに、主要な部分の壁紙やトイレの壁紙を自分の好みに合わせて選択できることもあり、内装のカスタマイズが楽しめます。したがって、間取りが柔軟でない場合でも、内装においては購入者が自分の好みを反映させることができ、入居時の満足度が高まるでしょう。

分譲住宅で失敗しない！長野でおすすめの分譲住宅会社

分譲住宅を選ぶ際、成功するために重要なのは、以下の4つのポイントです：立地、価格、デザイン、装備と性能です。これらを検討し、自身や家族にぴったりの住宅を見つけることが大切です。

◇ セリタホームズ

セリタホームズは、長野県での住宅提供において、65年以上にわたる実績を誇る老舗のハウスメーカーです。多くのお客さまから「建売住宅なのにアフターサービスが充実している」と高い評価を受け、地域密着型のアプローチで安心感を提供しています。

価格を抑えつつも、デザインや装備にこだわり、高品質の住宅を提供しています。セリタホームズは、長野県内での分譲住宅選びにおいて、候補のひとつとして検討する価値があります。

◇ 一建設

一建設は、50年以上にわたる歴史を持つ老舗のハウスメーカーで、印象的なテレビCMでも知られています。価格、品質、住宅のサイズにこだわり、「ちょうどいい家」を提供しています。

自社で作業を請け負うことで価格を抑え、性能面でも高い水準を維持しています。地域に密着し、各地域の特性に合わせた提案を行うなど、お客さまに合った住宅を提供しています。一建設は、多くの実績と信頼を持つ、優れた選択肢です。

◇ アルプスピアホーム

アルプスピアホームは、創業20年以上の地元工務店で、信州の気候風土に適した暖かな住まいを提供しています。予算内で実現可能なことや標準仕様の充実に重点を置き、高い自由度を持つ住宅を提供しています。

大手設備メーカーとの連携により、高品質な設備を標準で提供し、お客さまに満足いただけるよう努力しています。アルプスピアホームは、家族にとって安心できる場所を提供することを大切にし、建築を進めています。信頼性と品質において高い評価を受けています。

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分譲住宅の利点は、注文住宅と建売住宅との違いにあります。分譲住宅は、土地と建物がセットで販売され、不動産会社やハウスメーカーが一括で購入し、似たようなデザインの住宅が並びますが、購入者は実際の住宅を見てから選ぶことができるため、将来の生活をイメージしやすい点が魅力です。

一方、建売住宅は完成した住宅を購入し、価格がリーズナブルである一方、カスタマイズの自由度は低く、注文住宅は完全にカスタマイズされるものの、価格と建築期間が高くなります。

デザイン性の高い分譲住宅を見つけるには、デザイン分譲住宅を提供している会社が増えており、異なるデザインの住宅を提供する不動産会社やハウスメーカーを探すことが大切です。また、建売住宅でも一部の物件では内装のカスタマイズが可能な場合があり、自分の好みに合わせた住宅を選ぶことができます。

長野でおすすめの分譲住宅会社として、セリタホームズ、一建設、アルプスピアホームが挙げられます。これらの会社は価格、品質、デザイン、装備と性能に重点を置き、信頼性と品質において高い評価を受けています。適切な立地や予算、好みに応じて、自身や家族に合った分譲住宅を見つけることが成功のカギです。