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分譲住宅の基礎知識

分譲住宅を買うなら大手？地元メーカー？特徴と長野でおすすめの住宅メーカー

公開：2024.01.30　更新：2024.01.30

長野で分譲住宅を検討する際、大手ハウスメーカーと地元の工務店の選択は悩ましいものです。大手ハウスメーカーは全国的な知名度と確かな安心感があり、幅広いサービスと研究開発力を備えています。一方、地元工務店は地域に密着し、地域の建築基準やニーズに合致したカスタマイズ性が魅力です。どちらが最適かを判断する前に、それぞれの特徴と、長野でおすすめの住宅メーカーを詳しく見てみましょう。

大手ハウスメーカーと地元メーカーの特徴と違い

大手ハウスメーカーと地元メーカーは、分譲住宅を購入する際に選択肢として頻繁に検討される二つの異なるアプローチです。これらの選択にはそれぞれ独自の特徴と違いがあります。どちらが一番適しているのか、それぞれの特徴やメリットを比較してみましょう。

◇大手住宅メーカーとは？特徴と魅力

大手ハウスメーカーは、一般的には全国規模で活動している住宅建築会社のことを指します。大手ハウスメーカーにはいくつか特徴とメリットがあります。まず、全国規模で活動し、多くの地域に対応しています。これは、様々な場所で家を建てる機会を提供し、顧客に選択肢を提供することを意味します。

また、アフターサービスも整備されており、建設後のトラブルに対応してくれます。大手ハウスメーカーは経営基盤が強固で、倒産の心配が少ないため、アフターメンテナンスを安心して受けられるでしょう。

研究開発力も大手ハウスメーカーの大きな特徴です。全国の店舗からのフィードバックを受けて、建材や構造などを改善し、住宅性能を向上させる努力を行っています。その結果、トレンド感のある間取りやデザイン、耐震性や断熱性といった住宅性能が高くなります。

◇地元メーカーの特徴と魅力

地元のメーカーや工務店は、特定の地域で住宅建築を行う業者です。これらのメーカーは、一般的に小規模なイメージがありますが、規模は様々で、複数の事務所を持つ場合やフランチャイズに参加する場合もあります。

工務店の特徴として、地元に密着していることが挙げられます。地元の建築基準や規制に詳しく、地域のニーズに合わせた建物を提供することが得意です。また、工務店が販売する建売住宅は、ハウスメーカーの分譲住宅や建売住宅に比べてコストパフォーマンスが高い場合があります。工務店は全国に広告を展開したり、支店を多数持つ必要がないため、コストを削減し、お客様に価格競争力のある住宅を提供できます。

長野でおすすめの大手ハウスメーカー

画像出典先：タマホーム

大手ハウスメーカーは多数存在しますが、その中でも性能や品質に定評があり、長野で分譲住宅の販売を行っている2つのハウスメーカーをご紹介します。

◇一条工務店

一条工務店は、住宅購入の際にかかる仲介手数料がかかりません。土地の価格によって仲介手数料の金額は異なりますが、数十万円ほど必要なケースが一般的です。しかし、一条工務店が掲載する土地や建物の売主は個人ではなく一条工務店のため、仲介手数料は一切かからずにマイホームの購入が可能です。

一条工務店は建築前にすべての現場で地盤調査を行い、安心感を提供しています。どんなに頑丈な家でも、安定した地盤がなければ安心して生活できません。一条工務店は、独自の「地盤調査研究所」を持ち、自社の土地仕入れにおいても地盤の情報を活用しています。地盤の状態に基づいて最適な基礎施工を実施し、安心の地盤を確保しています。

◇タマホーム

タマホームは、住まいの環境において不可欠な要素を包括的に分析した上で、分譲開発を行っています。病院や学校、スーパーマーケットなどの生活に欠かせないインフラや施設へのアクセスや利便性を、さまざまな観点から検証しています。

タマホームは建築管理、木材調達、住宅設備調達などを細部にわたって見直し、無駄やコストを削減する独自の生産体制を確立しています。これにより、高効率な業務を追求し、長期間にわたって安心して住み続けられる「高品質で低価格」な戸建分譲住宅を提供しています。

また、タマホームは引き渡し後の10年間にわたり、初期保証と保険を提供するだけでなく、必要に応じて有料のメンテナンス工事も行っています。さらに「最長30年長期保証・点検システム」も提供し、細やかなサポートを通じて長期間にわたる安心を届けています。

長野でおすすめの地元メーカー

長野で分譲住宅の販売を行う地元メーカーより、セリタホームズの分譲住宅のこだわりや魅力についてご紹介します。

◇セリタホームズ

セリタホームズの分譲住宅は、地域密着で安心感があり、セリタグループ全体で長い歴史を持つ信頼性があります。長野県での土地に関する専門知識を活用し、材料の一括購入によりコストカットを実現し、手頃な価格で新築住宅を提供します。また、2年間の定期点検、20年間の長期保証、5年間の住宅設備保証、第三者機関「JIO」による10年間の住宅保証など、アフターサポートが充実しています。

品質・性能にもこだわり、自社大工による高品質な住宅を提供し、10回の検査を実施して品質を確保します。高耐震性、高耐久性、高断熱性、高気密性を備えた住宅を提供し、快適な生活を実現します。顧客のニーズに合わせた間取りプランを提供し、陽だまりプランや家事ラクプラン、4LDKプランなどが選べます。

また、着工前であれば外観デザインや内部仕様、インテリアスタイル、外壁、屋根、玄関ドア、水まわりなどをカスタマイズできます。さらに、全室に24時間換気システム、高性能樹脂窓、ハイブリッド給湯器、リビングエアコン、全室カーテンが標準装備されています。

長野で分譲住宅を購入する際、大手ハウスメーカーと地元工務店の選択肢があります。大手ハウスメーカーは全国的に知名度が高く、アフターサービスや研究開発力があります。地元工務店は地域に密着しており、建築基準に詳しく、コストパフォーマンスが高い特徴があります。

長野でおすすめの大手ハウスメーカーには、一条工務店とタマホームがあります。一条工務店は仲介手数料がかからず、地盤調査を徹底的に行い安心感を提供します。タマホームは高品質で低価格な戸建分譲住宅を提供し、引き渡し後のサポートも充実しています。地元メーカーとして、セリタホームズは地域密着で信頼性があり、コスト削減により手頃な価格の新築住宅を提供します。アフターサポートも充実し、高品質な住宅を提供します。間取りや仕様のカスタマイズも可能で、各種設備が充実しています。