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長野の住宅会社

長野で耐震性が高い分譲住宅会社3選｜地震に強い家を選ぶコツ

長野の住宅会社

公開：2025.01.29　更新：2025.01.29

長野でマイホームを考えるなら、「地震に強い家」を重視しましょう。

長野県は美しい自然に恵まれた地域ですが、内陸型地震や活断層が点在するエリアでもあります。

住まいは「家族を守るシェルター」であるべきです。そのため、デザインや価格だけでなく、耐震性を確認することが重要です。

耐震性を測る基準として「耐震等級」があります。

等級1から3まであり、耐震等級3は警察署や消防署などの防災拠点と同等の耐震性能を持ち、大地震に耐える力を備えています。

また、「耐震」だけでなく、揺れを吸収する「制震」や揺れを建物に伝えない「免震」技術も進化しており、これらを取り入れた住宅は、家具の転倒やガラス破損などの二次被害を抑えられます。

本記事では、長野の地域特性を踏まえ、耐震性に優れた分譲住宅会社3社を厳選。

それぞれの耐震・制震・免震技術や、耐震等級3の取得状況、アフターサポート・保証内容を比較し、安心して選べる住まいづくりをサポートします。

地震対策をしっかり施した家は、リスクを大幅に低減し、安心感を得られる選択肢です。この記事を参考に、「安全・安心な住まい」を見つけ、家族の未来を守る確かな一歩を踏み出してください。

耐震性重視の選び方

長野で住宅を検討する際、「耐震性」は欠かせない視点です。

地震大国・日本においては、どの地域でもある程度の地震対策が必要ですが、長野県はその地形的・地質的な特性から、特に地震への備えが求められます。

長野は内陸に位置するため、沿岸地域のような大規模津波のリスクは低い一方で、活断層や内陸型地震が起きやすい環境にあることが指摘されています。

また、標高差や地盤の特性によって揺れの伝わり方が変わり、地表面の地震動が増幅されるケースもあるのです。

こうした背景から、長野でマイホームを建てる場合は、単なるデザインや設備の豪華さに目を奪われるのではなく、「いざ」という時に家族を守ってくれる丈夫な構造を持つ家かどうかを確かめることが重要となります。

特に昨今の新築住宅には「耐震等級」や「制震・免震技術」といった数値的・技術的な指標が用意されており、これらを理解することでより客観的に住宅の耐震性能を判断できます。

耐震等級の仕組み

住宅の耐震性能を示すうえで代表的なのが「耐震等級」という指標です。

これは、住宅品質確保促進法に基づいて定められたもので、耐震等級1から3までのランク分けが行われます。

等級1は法律で定める最低限の耐震性能、等級2は等級1の約1.25倍程度の強度、そして等級3はさらに強化され、等級1の約1.5倍の耐震性能を持つことが求められています。

等級3を取得した住宅は、消防署や警察署といった防災拠点施設に準じた水準を備えているといわれ、一般的な住宅の中では最も地震に強いクラスといえます。

数値で示された耐震等級は、住宅会社が独自に決めるのではなく、第三者機関による審査を受けて取得するものです。

したがって、耐震等級3をクリアした住宅は、ある程度の客観性と信頼性を得たうえで「強い家」と判断できます。長野で地震に備えるのであれば、まずは「この家は耐震等級いくつなのか？」を確認し、可能であれば等級3を目指すことを検討してみましょう。

耐震・制震・免震技術の違い

地震に強い住宅を語るうえで、もう一つ理解しておきたいのが「耐震」「制震」「免震」という3つの概念です。

1.耐震：

耐震は、建物が持つ構造体の強さや剛性を高めることで、地震の揺れに耐える仕組みを指します。柱や梁、基礎部分を強化し、揺れに対して壊れにくい構造とすることで、大地震が起きても倒壊や崩落を防ぐことが目的です。多くの住宅で基本的に採用される考え方で、耐震等級もこの考え方がベースになっています。

2.制震：

制震は、建物内部に「ダンパー」や「制震装置」と呼ばれる部材を組み込み、地震エネルギーを吸収・軽減する方法です。

たとえば、金属ダンパーやオイルダンパーなど、揺れを吸収する素材や装置を壁や柱の間に配置します。

これにより、大きな揺れが建物内部に伝わった際、そのエネルギーが吸収され、実際の揺れ幅や加速度が低減される仕組みです。

制震システムを導入すると、揺れによる室内破損や家具転倒リスクが下がり、より安全で安心な環境を実現できます。

3.免震：

免震は、建物を地盤から直接切り離すことによって、地震の揺れを建物へ伝わりにくくする手法です。

具体的には、建物基礎部分にゴム製の支承や滑り支承を設け、地震の振動を基礎部分で分散・減衰させてしまうのです。

免震は、超高層ビルや公共施設などでも採用される技術であり、一般住宅でも導入可能なプランを提案する住宅メーカーが増えてきています。

免震住宅は大きな地震動があっても室内の揺れが著しく減少し、家具がほとんど転倒しないなど、大幅な安心感をもたらします。

読者目線のアドバイス：何を確認すべきか

長野で住宅を建てる際には、単に「地震に強い」といった売り文句に流されるのではなく、下記の点を踏まえて検討すると良いでしょう。

1.耐震等級の確認：

可能な限り耐震等級3を目指すことで、安心感が格段にアップします。

モデルハウス見学やカタログ請求時に「耐震等級は何ですか？」と素直に質問してみましょう。

営業担当者は喜んで説明してくれるはずです。

2.制震・免震の採用状況：

制震・免震技術は、より高度な地震対策を求める方にとって魅力的な選択肢です。

初期コストは若干上がる可能性がありますが、将来起こるかもしれない大地震で受ける被害を軽減できれば、結果的に補修費用を抑えることになり、長期的なライフサイクルコスト削減につながります。

工務店やハウスメーカーに対し、「制震・免震プランはあるか？」「導入コストやメンテナンス費用はどの程度か？」といった具体的な質問を行うことで、自分にとってベストな選択が見えてくるでしょう。

3.長期的な資産価値を考える：

地震に強い家は、いざ売却や相続といった場面でも有利に働きます。

耐震等級3や制震・免震技術が導入された住宅は、市場での評価が高まりやすく、資産価値が維持されやすいと言われています。

また、耐震性が高い住宅は地震保険料の割引対象となる場合もあり、ランニングコスト面でもメリットがあります。

4.専門家や第三者機関の活用：

ハウスメーカーや工務店の他にも、建築士や住宅診断士などの専門家に相談するのも一つの手です。信頼できる第三者に意見を求めることで、営業トークだけでは見えにくい部分を客観的に判断できるようになります。

耐震等級3の有無

長野で地震に強い分譲住宅を検討するなら、まず注目したいのが「耐震等級3」の有無です。

耐震等級とは、住宅の耐震性を示す公式な指標で、等級1から3の3段階に分かれています。

その中で最も地震に強いのが耐震等級3です。

具体的には、耐震等級1（法律で定める最低基準）と比較して約1.5倍の強度が求められ、これは消防署や警察署など、防災拠点となる公共施設と同等の耐震水準といわれています。

この耐震等級3を取得している家は、もし大地震が起きた場合でも、倒壊や大規模な破損を起こしにくくなります。

もちろん「絶対に壊れない」というわけではありませんが、被害を最小限に食い止め、住む人の安全を確保する確率を高めることができるのです。

また、構造的被害が軽減できれば、地震後の修繕費用や住まいの住み替えに伴う経済的・精神的な負担も減らせる可能性があります。

さらに、耐震等級3を取得することで、地震保険料の割引やローン優遇など、経済的メリットを享受できるケースもあります。

地震保険は、家屋の耐震性能が高いほど割引率がアップする制度が存在するため、長期的なランニングコストの面でも有利になることがあります。

また、将来家を売却する際にも、耐震等級3の取得は資産価値を維持する大きなアピールポイントとなります。

買い手側としても、地震リスクが高い日本において、耐震性が明確な住宅は評価されやすく、売却時の交渉を有利に進められるかもしれません。

耐震等級3を確保するためには、設計段階から厳格な構造計算を行い、施工時にも高い技術力と品質管理が求められます。

このため、耐震等級3に対応できる住宅会社は、自社の技術力やノウハウを誇りにしていることが多く、顧客に対しても細やかな説明やサポートを提供してくれる傾向があります。

長野で信頼できる会社を選ぶ際には、カタログやモデルハウス見学を通じて「この家は耐震等級何なのか？」と率直に尋ねてみましょう。

営業担当者や設計担当者が丁寧に説明し、計算根拠や取得手順、追加コストの有無などを教えてくれるはずです。

制震・免震技術採用例

耐震等級3を取得している家が「地震に耐える力」を強化しているとすれば、制震や免震は「揺れを抑える技術」で、建物内部の被害や住人の不安をさらに軽減する役割を持っています。

制震技術は、建物内部にダンパーと呼ばれる装置を組み込み、地震エネルギーを吸収・分散する仕組みです。

これによって、揺れのピークを低減し、壁や天井などの内装被害を軽減します。

制震装置は金属ダンパーやオイルダンパーなど、さまざまなタイプがあり、それぞれ異なる特性を持っていますが、共通して言えるのは「建物全体の揺れを和らげることで、家具転倒や家電の落下など、二次被害を最小化できる」という点です。

特に、室内環境の安定は、地震発生時に家族がパニックになりにくく、安全な場所で落ち着いて行動できる精神的な安心感にもつながります。

免震技術は、建物の基礎部分に免震装置を設けることで、地面の揺れを直接建物に伝えない仕組みです。

ゴム支承や滑り支承など、弾性を持つ部材を基礎下に配置することで、地面が揺れても建物がゆっくり揺れるようになり、大きな地震動が建物内部に届きにくくなります。

免震住宅は、家具の転倒リスクも大幅に減らせるため、避難が難しい高齢者や小さな子どもがいる家庭、在宅医療を行う家庭などにとって特に有効です。

もちろん、制震・免震技術を採用すると初期コストが上昇する場合があります。

しかし、想定外の大地震が発生した際、修理や建て替えが必要になれば、初期投資以上の費用がかかる可能性があります。

さらに、地震後に長期的に住み続けられる「安心な拠点」を確保することができれば、その精神的なメリットは計り知れません。

災害発生時に家族が安心して過ごせる空間であることは、金銭的価値だけでは測れない大きな魅力です。

制震・免震技術を導入する住宅会社は、その効果を数値データや動画、実大実験の結果などで提示する場合が多いです。

モデルハウスに足を運んだ際には、こうした資料の提供や担当者への質問をぜひ活用しましょう。

「どれくらい揺れを軽減できるのか？」「定期的なメンテナンスは必要か？」「費用はどの程度かかるのか？」といった具体的な疑問をぶつけることで、納得のいく判断がしやすくなります。

実際に制震・免震住宅に住む顧客の声や事例を紹介してもらえば、よりリアルなイメージを持って意思決定できるでしょう。

耐震性に優れた3社比較

長野エリアで分譲住宅を検討する際、地元の工務店や有名ハウスメーカーなど、多くの選択肢が存在します。

しかし、その中から「耐震性」に優れた家を見つけるには、どのような企業が信頼できるのでしょうか？ここでは、全国的な実績と技術力で定評のある3社ミサワホーム、一条工務店、セキスイハイムをピックアップし、それぞれがどのような耐震対策を講じているのかを比較します。

これら3社は、長野のような内陸型地震リスクがある地域でも安心して暮らせる住宅づくりに取り組んでおり、耐震等級3や制震・免震技術、ユニット工法など、多彩な手法で地震への備えを強化しています。

以下は、3社を比較する際の観点例です。

•耐震等級の取得状況：耐震等級3を標準またはオプションで取得しているか

•制震・免震技術の有無：制震装置や免震システムが導入可能か

•工法・設計思想：独自工法や技術開発による耐震性能強化

•アフターサポート・点検制度：長期的なメンテナンスや保証体制の充実度

•価格帯・カスタマイズ性：耐震性能強化に伴う初期コストやプランの柔軟性

ミサワホーム

引用元：ミサワホームHP

引用元：ミサワホームHP

引用元：ミサワホームHP

引用元：ミサワホームHP

引用元：ミサワホームHP

会社概要・特徴:

ミサワホームは全国に展開する大手ハウスメーカーで、デザイン性や断熱性、収納の工夫など、暮らしやすさと機能性を両立した住宅づくりで知られています。

そんなミサワホームが注力している一分野が「耐震性」。

地震大国である日本で長く安心して暮らせる家をつくるため、多くの研究・開発を重ね、実証データに裏打ちされた技術を導入しています。

耐震への取り組み:

ミサワホームは大地震を想定したシミュレーション実験や、実物大の振動実験データを用いて、独自の耐震工法を確立しています。

地震応答解析など科学的根拠に基づく研究開発により、建物の歪みや損傷を最小限に抑える技術を積極的に導入。

これにより、巨大地震後でも倒壊を防ぎ、家族の命と資産を守る高い安全性を実現しています。

価格帯・サポート体制:

初期費用は一般的な大手ハウスメーカー並みですが、その分アフターメンテナンスや定期点検体制も整っています。

長期保証プランや点検サービスがあるため、将来的な修繕費用を軽減できる可能性があります。

制震装置MGEOで地震エネルギー低減

ミサワホームの特筆すべきポイントは、「MGEO（エムジオ）」と呼ばれる独自の制震装置を導入できることです。MGEOは粘弾性体など特殊な材料を用いて、建物に伝わる揺れを吸収・軽減します。これにより、従来の耐震工法以上に揺れを抑え、室内環境へのダメージや家具転倒被害を軽減可能です。

MGEOは特殊なメンテナンスを要する場合もありますが、長期的な観点で見れば、地震被害の修繕コスト削減や精神的な安心感の面で優れています。制震システムに興味がある方は、ミサワホーム担当者へその仕組みや保証内容を尋ねてみると良いでしょう。

会社名	ミサワホーム甲信株式会社
本社所在地	長野県松本市双葉22番1号
電話番号	0263-25-9252
設立	昭和62年7月9日
対応可能エリア	長野県、山梨県
公式サイトURL	https://www.misawa-koushin.jp/
Googleレビュー	レビューなし

一条工務店

引用元： 一条工務店HP

引用元： 一条工務店HP

引用元： 一条工務店HP

引用元： 一条工務店HP

引用元： 一条工務店HP

会社概要・特徴:

一条工務店は、「性能住宅」として耐震性・断熱性・気密性など、住まいの基本性能を高水準で確保することに注力しています。そのため、構造計算や施工基準が非常に厳密に管理されており、地震対策についても抜かりありません。

耐震実績:

一条工務店が特徴的なのは、耐震等級3を標準取得している住宅ラインナップが多い点です。これは、家を建てる時点で最高等級の耐震性を確保することで、お客様に「安全な拠点」を提供するという方針の表れです。耐震等級3住宅は、地震後も修繕コストを抑えやすく、資産価値を維持しやすいメリットがあります。

顧客ニーズへの対応:

一条工務店では、条件に応じて制震オプションを加えることも可能です。すでに耐震等級3で高い基本性能を確保し、さらに制震技術で揺れを吸収すれば、より快適で安心な住環境を築けます。

耐震等級3標準取得

一条工務店が「耐震等級3」を標準取得する理由の一つは、地震保険料の割引や将来の売却時に有利な点が挙げられます。建物自体の品質を第三者が保証しているため、地震リスクを軽減したい買い手にもアピールポイントとなるのです。

また、一条工務店は定期的な構造点検や保証制度の更新にも力を入れています。長期的な視点で家を守り、住む人をサポートする姿勢は、初めて家づくりをする方や、将来の資産形成を重視する方にとって心強い存在です。

会社名	一条工務店株式会社長野中央展示場
本社所在地	長野県長野市西尾張部1030-2
電話番号	026-263-2161
設立	2020年4月
対応可能エリア	長野市
公式サイトURL	https://www.ichijo.co.jp/area/nagano/
Google	レビューなし

セキスイハイム

引用元：セキスイハイムHP

引用元：セキスイハイムHP

引用元：セキスイハイムHP

引用元：セキスイハイムHP

引用元：セキスイハイムHP

会社概要・特徴:

セキスイハイムは、工場生産の「ユニット工法」で知られるハウスメーカーです。工場で高精度に加工されたユニットを現場で組み立てるため、施工ムラが少なく、安定した品質を実現しやすい特徴があります。耐久性と耐震性にこだわった家づくりが可能で、長野のような地形的・気候的特徴にも対応できる技術を持っています。

長野向け提案:

セキスイハイムは、地域特性や地盤特性を考慮した基礎補強提案を行います。内陸型地震などを想定し、地盤調査データに基づいて最適な基礎工法を選択することで、建物全体の耐震性能を底上げ。これにより、地震発生時にも建物が傾きにくく、被害を最小限に抑えることが可能です。

ユニット工法で高精度な耐震性

セキスイハイムのユニット工法は、建物を一部屋ごとの「ユニット」として工場で生産し、それらを現場で組み合わせる手法です。工場内では機械制御による精密な寸法管理や品質検査が行われ、現場作業による誤差や不均一性が大幅に減少します。これにより、接合部の強度が確保され、結果的に高い剛性・耐震性が得られるのです。

また、同社は耐震実験データや実測データを積極的に公開し、顧客が数値的裏付けをもって安心できるよう配慮しています。動画やシミュレーションを提示するなど、視覚的にも理解しやすい情報提供を行っているので、検討段階で担当者に質問してみると良いでしょう。

会社名	セキスイハイム信越株式会社東北信支店
本社所在地	長野県長野市西尾張部238-8
電話番号	026-259-0816
設立	ー
対応可能エリア	長野県下
公式サイトURL	https://sekisui-hs.co.jp/
Googleレビュー	レビューなし