/ 長野における分譲住宅の選び方とハウスメーカーの特徴 | 長野で理想の分譲住宅ガイド /

長野における分譲住宅の選び方とハウスメーカーの特徴

分譲住宅の基礎知識

公開：2024.01.30　更新：2024.01.30

長野で分譲住宅を検討しているなら、気候の特徴に合わせた性能を持つ家を選ぶ必要があります。長野は冬季に雪が降り積もるほどの厳しい寒さが到来するのです。そのため、しっかりと寒さ対策が施された、気密性や断熱性の高い家を選ぶ必要があります。

また、水道管が凍ってしまい、蛇口や給水管が破裂してしまう場合もあるため、凍結対策も重要なポイントです。ハウスメーカー選びでは、気密性や断熱性に優れた住宅を建てられる会社を選ぶとよいでしょう。

長野の地域の特性に合わせた分譲住宅を購入しよう

長野は冬季に厳しい寒さで覆われます。それだけでなく、雪が降り積もる地域も存在するため、対策は必須です。こちらでは、長野で気候に合った住宅を選ぶ際に見るべきポイントを紹介します。

夏は涼しく、冬はあたたかく

冬季の長野は極めて寒冷になります。この厳しい寒さに対する対策は、住宅の基本性能として確認しておくべきです。冬季でも快適に生活できる住まいを構築するためには、冷たい外気を通さず、室内の暖められた空気を外に逃がさない、高気密高断熱の住宅が適しています。

また家が高気密高断熱なことにより、暑い夏も空調の冷やされた空気が外に漏れず、涼しく快適に過ごすことが可能です。

水道管の凍結対策は重要

蛇口や給水管内の水が凍ると、水が出なくなるだけでなく、最悪の場合、凍った氷が膨張して蛇口や給水管が破裂し、家が水浸しになる可能性があるため、凍結対策は必須です。アパートやマンションなどの共同住宅や、気温が厳しくない地域ではあまり心配しない問題かもしれませんが、長野に家を建てるなら対策しておく必要があります。

具体的には、凍結を防ぐためにヒーターを設置したり、水を抜くための栓を使用したりするなどが対策として挙げられます。また、積雪が多い地域より積雪が少なくても寒い地域の方が、給水管が凍りやすいため注意が必要です。

土が凍った際の対策も重要

寒冷地域では、低温により土中の水分が凍結し、土壌が膨張して地表が隆起する現象が生じます。そのため、建物の基礎部分を深く設けることで、基礎が隆起して建物が傾いたり移動したりするリスクを軽減する必要があるのです。

例えば、東京など一般的な気候の地域では、地盤面から45センチ以上、長野では行政の建築規制により凍結深度が70センチ以上とされています。このような対策を講じることで、凍結による影響を最小限に抑え、建物の安定性を確保することが可能です。

ハウスメーカーを選ぶ際に考えるべきこと

依頼するハウスメーカーを選ぶ際、どこを見て判断すべきかわからない方も多いでしょう。こちらでは、ハウスメーカーを選ぶ際に考えるべきポイントを紹介します。

価格

建築費用はハウスメーカーによって異なり、予算に応じて異なるグレードの家を建てられます。しかし、無理をしてしまうと生活に支障をきたす可能性があるため注意が必要です。教育費や老後費、趣味など他の必要な費用も考慮に入れながら、住宅にどれだけの予算を割くべきかじっくり検討しましょう。

ただし、予算だけでなく、安心感や信頼性も重要です。ハウスメーカーの信頼性や実績を考慮しながら、理想の住宅を実現するためにバランスを取りましょう。

工法

希望する住宅を建てる際に重要なのは、選択するハウスメーカーが得意とする工法・構造が希望に適しているかどうかを確認することです。住宅の特性は建築に使用される材料に大きく依存します。例えば、鉄筋コンクリート造は耐震性や防火・防音性に優れていますが、建築費用が高いというデメリットも考慮する必要があるのです。

また、特定の地域においては、雪の多い地域なら雪の重みに対応できる構造、台風の影響が大きい地域なら強風に強い構造が必要になります。そのため、住む場所の環境や条件を考慮し、適切な工法・構造を選択することが重要です。

営業

営業担当者の接客態度は、ハウスメーカーの選択において重要な要素です。営業担当者とは家が完成するまでの期間だけでなく、その後も関わりが続きます。担当者の知識、実績、提案力、人柄などを注意深く確認してみましょう。

他社の悪い点ばかりをアピールするような会社は警戒が必要です。契約を急かしてくる場合は、別のハウスメーカーに依頼することを考えた方が良いでしょう。信頼できるハウスメーカーは、じっくりと相談に応じ、客観的な情報や幅広い提案をしてくれます。

相手が「一緒に楽しく家づくりができそうだ」と感じられるかどうかがポイントです。

長野で評判のハウスメーカーを紹介

顧客からの評価を知っておくことは、信頼できるハウスメーカー選びに役立つかもしれません。こちらでは長野で評判のよいハウスメーカーを紹介します。

積水ハウス

積水ハウスでは、風格ある住まいの実現が得意です。重厚感がありつつも、軽やかで現代的な表情を備えている住宅で、心地よい暮らしを提供しています。

安全性にも重点を置いており、耐震・免震・制震などの性能を実物実験で確認した、安心安全な家づくりの実現が可能です。高気密・高断熱の実現にも注力しており、省エネと快適性を同時に叶えられる高い基本性能を提供しています。

また、積水ハウスは環境共創イニシアチブに登録された「ZEHビルダー」であり、ZEH基準に基づく仕様でエネルギー削減と創エネが可能です。ライフスタイルをベースにした「グリーンファースト ゼロ」は、省エネと創エネを組み合わせ、家計にも環境にも優しいライフスタイルを追求しています。

タマホーム

タマホームは、自由設計の住宅である「木麗な家シリーズ」を通じて、価格を抑えながらも家族の暮らしに合わせた理想の住まいを提供しています。このシリーズは高い気密性と断熱性を兼ね備え、最高等級の耐震性能（等級3）を備えた躯体設計が可能です。そのため、建てた後も長く快適で充実した生活を実現できるでしょう。

また、「大安心の家シリーズ」では、1年を通して心地よい居住空間を提供するために、断熱性と気密性を重視しています。省エネ、創エネ、エコにも焦点を当てており、環境へ配慮した家づくりが可能です。

そして、タマホームは地震に強い基礎構造にこだわった、耐震性と耐久性に優れた高品質な住まいを提供しています。このような安心を追求している点も、タマホームが選ばれる理由です。

ヤマダホームズ

ヤマダホームズが提供する住宅は、高い気密性と断熱性が特徴です。Felidiaシリーズは、高性能グラスウールや吹付断熱を採用しており、これにより旧省エネ基準の住宅に比べて年間冷暖房費が約40％削減できるとされています。

また、Felidiaは独自のティンバーメタル工法を採用し、金具で接合部を固定し、外周に耐力面材を貼ることで耐震性を向上が可能です。同時に、制震ダンパーを標準装備し、地震エネルギーを吸収することで横揺れやねじれにも強い剛床工法を導入しています。

そして、硬質ウレタンフォームを隙間なく吹き付けているため、気密性が高く、光熱費の節約や結露、音もれの問題へも対処が可能です。全熱交換型全館24時間換気システムも標準搭載し、健康的で快適な生活環境を提供しています。

---

長野の寒冷な気候に適した分譲住宅を選ぶ際、高気密高断熱の住宅が重要です。積雪や凍結に備え、水道管や土の凍結対策も欠かせません。ハウスメーカー選びでは、価格だけでなく、工法や営業担当者の信頼性も検討が必要です。これらのポイントを考慮して、理想の住まいを実現できるでしょう。

また、長野で評判のハウスメーカーとして3社紹介しました。積水ハウスは高性能かつ環境に優しい住宅を提供し、タマホームは自由設計と高品質を強みにしています。また、ヤマダホームズは高気密高断熱で耐震性にも優れ、光熱費の節約と健康的な生活をサポートできる住宅の提供が可能です。